当社は不動産売却に特化した事業活動を推進しており関連法令への法令順守と併せて次のとおり基本方針を定めています。

～業種の枠組みや従来の方法論に依存しないサービスの提供～
～大切な資産を最大限に有利な条件で売却するためのご提案～

不動産ソリューション事業

■買取■

～周囲に知られずに売却したい～

通常の不動産売却は、インターネットなどでの情報発信や営業活動によって幅広く集客活動を実現しますが、諸事情によりそれを望まないお客様には、当社あるいは関連会社で購入させて頂き、周囲へ売却の事実を知られるリスクや不特定多数による内覧などの負担を軽減することが可能になります。

～早急に現金化したい～

通常の売却の場合、販売活動に1～3ヶ月、売却契約から残代金の受取り(＝現金化)までは、更に2～4ヶ月を要します。買換先への支払や、税金等の支払のため、定められた期日までに現金化する必要があるといったご要望のお客様には、当社あるいは関連会社が直接購入させて頂くことで、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。
*但し契約条件によってはご希望に添えない場合があります

～安全に売却したい～

通常の売却で、買主様が融資を利用して物件を購入する場合、売却契約が済んだ後、融資否認などの理由により、売買契約が白紙になることもあり、スケジュールの組み方が難しくなるケースがあります。
買換などで売却が完了しなければ購入の手続が出来ない、といったご要望のお客様には、当社あるいは関連会社が直接購入させていただくことにより、売却契約時点で、その後の予定が決まるため、スケジュールが組みやすくなります。
売却後に瑕疵が発覚した場合でも、弊社または弊社関連会社にて購入する場合は瑕疵担保免責・現況有姿にて購入させていただくので、売却後に問題が発生する心配がありません。

～買取り価格を知りたい～

お客様からお預かりした査定物件は「弊社のみ」にて調査して買取価格をご提示させていただきます。決して他社に情報が流れるようなことはございません。

～アセットマネジメント・Ｍ＆Ａにも完全対応～

当社にはお客様の資産管理業務の一環で現役の公認会計士が在籍しておりますので、法人税務、資産購入・売却時の税務も承ります。
例として、現在お客様が不動産を資産管理会社名義にて低い簿価のまま保有されている場合、売却時にキャピタルゲイン（売却益）が高くなると同時に納める税金が高くなってしまうケースがありますが、Ｍ＆Ａにて資産管理会社ごと売却することにより税額を抑えることができる場合がございます。その場合にも弊社にて法人税務のプロがデューデリジェンスをさせて頂きますので、不動産業務と税務を別々の業者に分けることなく的確かつ迅速にお客様のご意向に沿って購入・売却・管理することができます。

■仲介■

不動産買取は仲介に比べスピードと蓋然性が優れている反面、売却価格は一段落ちるのが実情です。
時間はある程度かかってもやはり大切な資産を売却するからには高く売りたいというお客様には仲介にて売却されることをおすすめ致します。
インターネット等を活用し広くエンドユーザに向けて営業活動できる分、高い価格で売却できる可能性が高まります。
当社は、レインズなどの流通機関やポータルサイトに掲載するのではなく、当社と取引実績のある不動産業者間のみの水面下での活動を最も得意としております。
（資産家・投資家など不動産運用に長けているエンドユーザは表に出ない水面下の案件を好む傾向があります。）
従って、査定価格にご満足いただけずに再度売り時が到来するまで待ちたいとお考えになった場合にも、不動産情報が市場に残りにくいためある程度の鮮度を保ったまま保留することができます。

■買取と仲介の比較■


～買取：メリット～
・物件に問題が有っても売却できます
・相続などでそもそもどんな不動産か全くわからない場合でも売却できます
～仲介：デメリット～
・売却する為に労力・経費などがかかる場合があります
・金融機関の融資基準により遵法性を保全する必要があります

■最後に■

ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。
一度査定してみることをおすすめ致します。
秘密は厳守いたします。
ご意向に沿わない強引な営業活動は致しません。
お客様の大切な資産を、パターン別に「価格・納期・条件」など、わかりやすくご提示させていただきますので、十分にお考えの上で、お客様に最適な売却方法を見つけることができます。